Erdgeschoss mit allen Innenwänden und Geschossdecke sind montiert.
Morgen geht es weiter!
1. Tag
Das Haus – es kommt.
Am kommenden Montag den 19. Januar 2015 geht es los. Visitors welcome!
Wer zuschauen mag, kann gerne vorbeikommen! Hoffen wir, dass das Wetter hält!
Hausaufstellung
Am 19.01.2015 ist es soweit – sofern das Wetter hält kommt unser Haus.
Bodenplatte ist bereits im November fertig geworden und Straßensperrung ist genehmigt. Es kann losgehen…
Es geht los – heute
Endlich – die Zeit ist gekommen. Hier ein aktuelles Bild vom Bauplatz.
Mittendrin
Baugesuch wurde genehmigt, Bemusterungsunterlagen waren da – sind schon wieder ausgefüllt zurück an Danwood gegangen, Bemusterungstermin steht!
Es geht vorwärts…
Von Danwood bekamen wir im Vorfeld einen Bemusterungslink (zum Durchsehen der möglichen Optionen/Standards) und die Bemusterungsunterlagen vorab. Hier konnten wir bereits erste Dinge festlegen (Farben, Formen, etc.). Einige Positionen wie z.B. Fliesenfarben sind am Bemusterungstag einfacher festzulegen – die Fliesenfarben unserer Wunschfliesen hatten auf Notebook, Tablet und Monitor jeweils eine andere Farbe ^^ Also machen wir das am Bemusterungstag (in Saarlouis).
Der Elektroplan ist sehr rudimentär angelegt (pro Raum Licht, Schalter, 1-3 Steckdosen). Hier wussten wir allerdingsim Vorfeld, dass wir hier nochmal nachlegen werden. So haben wir dann doch noch einige (Wechsel-)Schalter, Lampen und jede Menge Steckdosen nachträglich eingezeichnet, denn ein späteres erweitern wird aufwendig.
Unsere Optionen die ins Geld gehen, sind Fliesen im kompletten Erdgeschoss (hier teilweise nur Laminat im Standard) und Laminat im Obergeschoss, denn hier ist nur Teppich im Standard, was wegen der Staubbelastung bei mir nicht wirklich Sinn macht…
Angebote für Erdarbeiten werden gerade eingeholt – die Bodenplatte soll noch im Oktober kommen. Wir sind also mittendrin!
Bautagebuch
Vermesser war bereits da, Bauantrag wurde abgegeben, Bodengutachten wird am Montag gemacht. Es geht vorwärts!
Haus
Es ist vollbracht – Finanzierung steht und Hausvertrag ist unterschrieben!
Jetzt muss nur noch alles klappen 😉
Finanzierungsgespräche…
… laufen!
Finalangebot von Danwood ist da – letzte Änderungen sind eingeflossen und wir haben bereits mit den Gesprächen (Finanzierung) begonnen. Günstiges Geld auf 10 Jahre bekommt man (fast) überall. Ab 2,2% bei 10 Jahren – das Problem ist die Zinsfestschreibung. Ab 15 Jahre geht der Zins bereits in die Region 3,x% und noch länger, noch höher.
Man hat uns die Variante des Bausparens in Form eines Bausparvertrags schmackhaft gemacht, da man hier die Zinsen längerfristig günstig halten kann. Dies wurde nicht nur von einer Bausparkasse – nein auch von einer normalen Bank die nichts mit Bausparen zu tun hat so angeboten. Klar – es gibt gewisse Risiken: der Bausparvertrag muss so berechnet und (!) bezahlt/gefüttert werden, dass nach 10 Jahren dieser Zuteilungsreif ist um den Rest der Darlehenssumme zu tilgen. Hier empfiehlt es sich auch eine Zinseszinsberechnung aufstellen zu lassen.
Bei dieser Variante kann man auch mal z.B. 6 Monate die Tilgung für den Bausparvertrag aussetzen und zu einem späteren Zeitpunkt die fehlende Differenz als Sondertilgung einzahlen. Es gibt somit eine gewisse „Flexibilität“ die man allerdings nur im Notfall nutzen sollte, da wie bereits erwähnt, dann die Zuteilung für den Anschluss nicht mehr passt.
Eine Bank (gleiche Bank mit der wir unser Grundstück zwischenfinanzierten) war quasi überfordert: eine Beratung nur am Telefon möglich, einen Tag später nach Nennung der Eckdaten stand fest: wir bekommen kein Geld! Laut irgendwelchen Datenbanken der Bank, passte der Quadratmeterpreis nicht und die Herstellungskosten des Hauses waren zu teuer. Nun ja – die Quadratmeterpreise sind ja beim Landesvermessungsamt für jeden Online abrufbar und wer ein Haus noch günstiger wie Danwood bauen kann, produziert wahrscheinlich in China! Aber wie das nun mal so ist im Leben: man kommt nicht immer zusammen. Nach kurzer Recherche, wusste ich dann, dass Herr Z. aus Mainz (ebenfalls zuständig für Worms) erst seit kurzen im Dienst ist und… nun ja… da wir ja bereits bei anderen direkt unter der magischen Grenze von 80% Finanzierung liegen und eine Vorabzusage haben, stresst uns das garnicht…
Parallel wird natürlich die Möglichkeit der KFW-Darlehnen geprüft. Wir bauen mindestens KFW70 somit ist ein zinsgünstiges Darlehen von 50.000€ bei der KFW möglich.
Das nächste Gespräch steht an und wir sind völlig gespannt und freuen uns schon jetzt darauf eine Unterschrift zu platzieren um dann (hoffentlich) nach 12 Monaten Lieferzeit unser Haus gestellt zu bekommen.
Abschluss der Hausgespräche
Es hat lange gedauert – doch nun geht es im Bautagebuch weiter. Alle Gesprächse sind natürlich schon seit einiger Zeit abgeschlossen. Fast alle Angebote liegen uns vor (theoretisch warten wir bis heute auf 2 Angebote – aber wer nicht will der hat schon). Die Entscheidung ist auch gefallen: Ein Danwoodhaus wird es werden. Preis/Leistung steht hier einfach ganz groß drauf: Viel Haus für wenig Geld. Da wir den „Standard“ selbst festlegen, können wir bei der Ausstattung natürlich eigene Wünsche (was die Ausstattung angeht) mit einfließen lassen.
Gegenüber Häuser die in Deutschland produziert werden, haben wir bei Danwood (Firmensitz Deutschland, Produktion Polen) einfach mehr Platz. Die Grundfläche sind 100qm. Theoretische bzw. nach DIN sind es dann ca. 170qm Wohnfläche. Da wir erst schuldenfrei sein möchten und bei Danwood es keinen sogenannten „Vorvertrag“ gibt, wird das Jahr 2013 noch herumgehen. Geplant werden wir so gegen März 2014 die Finanzierungsgespräche dann angehen und ein aktualisiertes Angebot bei unserem Danwoodberater Hr. Schöppler einholen. Bereits jetzt wissen wir, dass wir ein geplantes Vordach wieder von der Liste streichen werden und eventuell hier und da noch etwas anpassen müssen.
Soweit ich weiß ist seit neuster Bauvorschrift mittlerweile eine kontrollierte Be- und Endlüftung vorgeschrieben um bestimmte KFW-Werte zu erreichen. Dies hatten wir aber bereits eingeplant.
Mit an Board:
Kontrollierte Be- und Endlüftung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außenaufstellung (kein Splittgerät), Fußbodenheizung, Kamin, 100mm Leerrohr vom Technikraum bis auf den Dachboden 😉 man weiß ja nie, begehbare Dusche im Bad und keine Dusche im Gäste-WC (wieso uns das jeder angeboten hat kapieren wir bis heute nicht – mein Cousin hat bis heute noch keine Duschabtrennung auf der Duschtasse und wie lange ists her? 5 Jahre, Alex?), offenes Wohn- / Esszimmer und offene Küche… dies mal vorab.
Hier mal der Link zum Haus – an der Seite seht ihr auch einen Grundriss der unserem ähnelt. https://www.danwood.de/de/projekte/park-169w
Entwurf
Hier mal ein erster Entwurf und Versuch mit Google Sketchup etwas zu visualisieren. Hier fehlt natürlich jede Menge, aber momentan komm ich einfach nicht dazu. Ich wollte ihn aber mal nicht vorenthalten.
Zum Vergrößern draufklicken!
